Председатель Следственного комитета России Александр Бастрыкин затребовал доклад о ходе проверки по факту возможного нарушения жилищных прав граждан в Севастополе. Конфликт возник между жильцами новостройки и застройщиком, который после завершения строительства потребовал дополнительные денежные средства за фактическое увеличение объема жилых помещений.

Суть претензий к застройщику

По предварительным данным, при вводе многоквартирного дома в эксплуатацию выяснилось, что высота потолков в квартирах превышает заявленные в проекте параметры. На этом основании строительная компания выставила собственникам счета на доплату. Ситуация осложняется тем, что на этапе подписания предварительных договоров и оформления документации покупателей устно и письменно заверяли в неизменности итоговой стоимости объекта.

В рамках разбирательства следствию предстоит изучить следующие аспекты:

  • Соблюдение условий договоров долевого участия или договоров купли-продажи.
  • Законность изменения проектных характеристик здания на финальной стадии строительства.
  • Действия должностных лиц, ответственных за приемку объекта и контроль соблюдения градостроительных норм.

Процессуальные действия и квалификация

Следственными органами Севастополя уже организована процессуальная проверка. В материалах дела фигурирует статья о халатности, что указывает на возможные упущения со стороны контролирующих органов при выдаче разрешительной документации.

На момент сдачи дома застройщик увеличил высоту потолков, в связи с чем потребовал от владельцев жилых помещений доплаты. Вместе с тем на момент оформления документов покупателей уверяли, что данные квадратные метры в стоимость квартиры не входят — отмечается в официальном сообщении пресс-службы ведомства.

В настоящее время следователи устанавливают круг пострадавших лиц и точную сумму необоснованных, по мнению жильцов, требований. Исполнение поручения главы СК России поставлено на контроль в центральном аппарате ведомства, что предполагает регулярные отчеты о результатах проверочных мероприятий и принятых мерах по защите прав граждан.