В марте 2026 года рынок жилой недвижимости Крымского полуострова продемонстрировал разнонаправленную динамику цен в различных курортных и административных центрах. Согласно свежим данным аналитического отчета девелоперской компании «Эволюция», наиболее существенное удорожание квадратного метра произошло в Саках, в то время как в Феодосии и Алуште эксперты отметили снижение стоимости предложений.

Лидеры роста: Саки, Ялта и Симферополь

По состоянию на начало апреля 2026 года, самый впечатляющий скачок цен зафиксирован в Саках. Стоимость одного квадратного метра здесь увеличилась на 37,3%, достигнув отметки в 350,2 тыс. рублей. Средняя стоимость жилого объекта в этом регионе также показала уверенный плюс, прибавив 29,3%, что в денежном эквиваленте составляет порядка 18,1 млн рублей.

Положительная тенденция характерна и для южного берега Крыма, а также центральной части региона:

  • В Ялте цена за квадратный метр выросла на 10,7%.
  • В Симферополе средняя стоимость лота увеличилась на 16,6%.

Территории снижения цен: Феодосия и Алушта

На фоне общего роста в ряде городов Крыма наблюдается коррекция стоимости жилья в сторону уменьшения. Наиболее заметное падение показателей произошло в Феодосии, где цена «квадрата» снизилась на 12,2%. Общая рыночная стоимость типичного объекта недвижимости в восточной части полуострова сократилась на 10,2%.

Аналитики связывают подобные колебания с изменением структуры предложения и сезонными факторами спроса в конкретных локациях. В Алуште отрицательная динамика оказалась менее выраженной: средняя цена лота здесь опустилась всего на 3%.

Текущие статистические данные за март 2026 года подчеркивают высокую волатильность локальных рынков недвижимости Крыма. Разница в темпах изменения цен между западным побережьем (Саки) и восточным (Феодосия) указывает на перераспределение интереса инвесторов и покупателей в пользу определенных курортных зон.