Гагаринский районный суд Севастополя вынес приговор местной жительнице, признанной виновной в масштабном мошенничестве при строительстве многоквартирных домов. Действуя в составе организованной группы, злоумышленница похитила средства граждан под видом инвестиций в недвижимость, общая сумма ущерба составила более 40 миллионов рублей.

Схема фиктивного долевого строительства

Преступная деятельность велась на протяжении длительного периода — с декабря 2015 года по апрель 2024 года. Участники группы организовали самовольное возведение объектов на земельных участках, предназначенных исключительно для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Основные строительные площадки располагались в Гагаринском районе города по следующим адресам:

  • ул. Героев Бреста;
  • ул. Маячная.

Подсудимая выполняла роль посредника и управленца: она убеждала потенциальных покупателей в законности сделок и заключала с ними договоры займов. Эти документы фактически подменяли собой договоры долевого участия, создавая у граждан иллюзию приобретения прав на строящееся жилье. Такая юридическая схема часто используется мошенниками для обхода контроля со стороны надзорных органов в сфере жилищного строительства.

Последствия для потерпевших и вердикт суда

В результате действий преступной группы пострадали 26 человек, которые вложили свои накопления в недвижимость, но так и не получили обещанных квартир. Объекты не были введены в эксплуатацию в установленном законом порядке из-за нарушения целевого назначения земель.

С декабря 2015 по апрель 2024 года похищено более 40 млн рублей у 26 потерпевших, — прокомментировали ситуацию в пресс-службе прокуратуры.

Рассмотрев материалы дела, суд приговорил женщину к трем годам лишения свободы условно. Столь мягкий приговор может быть обусловлен ролью обвиняемой в иерархии группы или сотрудничеством со следствием. При этом уголовные дела в отношении остальных участников преступной схемы выделены в отдельное производство, следственные действия по ним продолжаются.

Данный инцидент подчеркивает сохраняющиеся риски на рынке недвижимости Крымского полуострова, связанные с возведением многоквартирных домов на участках ИЖС. Эксперты рекомендуют тщательно проверять разрешительную документацию и целевое назначение земли перед передачей денежных средств застройщику.