Севастопольский городской суд пересмотрел приговор в отношении местной жительницы, признанной виновной в масштабном мошенничестве при строительстве жилья. Злоумышленница, используя свой опыт в сфере недвижимости, похитила у 26 потерпевших более 46,7 млн рублей под видом участия в долевом строительстве. Несмотря на первоначальный мягкий приговор, прокуратуре удалось добиться замены условного наказания на реальное лишение свободы.

Схема фиктивного строительства

Согласно материалам следствия, противоправная деятельность велась в период с июня 2019 года по февраль 2025 года. Осужденная приобрела в Севастополе три земельных участка, однако юридический статус этих земель не позволял возводить на них многоквартирные жилые объекты. Участки имели целевое назначение исключительно для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Чтобы ввести инвесторов в заблуждение, женщина организовала на площадках видимость активных строительных работ.

  • Приобретение земли под ИЖС в черте города;
  • Демонстрация строительной техники и подготовки фундамента;
  • Заключение договоров с гражданами без законных оснований на возведение многоквартирных домов.

Позиция обвинения и дополнительные эпизоды

Помимо махинаций с дольщиками, в деле фигурирует еще один эпизод мошенничества. Подсудимая обманула местного жителя на сумму 4,7 млн рублей, не связанную с вышеуказанными объектами. В надзорном ведомстве подчеркнули, что женщина изначально не планировала исполнять взятые на себя обязательства, так как легальный ввод таких домов в эксплуатацию был невозможен в силу законодательных ограничений.

В действительности выполнить взятые на себя обязательства женщина не собиралась. Ее земельные участки предназначались для индивидуального жилищного строительства. Возведение на них многоквартирных домов являлось заведомо незаконным, а введение их в эксплуатацию невозможно — прокомментировали ситуацию в прокуратуре Севастополя.

На текущий момент приговор вступил в законную силу. Судебное решение служит прецедентом в борьбе с незаконной застройкой в Крымском регионе, где вопрос целевого использования земель остается крайне актуальным для защиты прав потребителей на рынке недвижимости.