В Севастополе перед судом предстанет житель Сочи, обвиняемый в масштабном мошенничестве при строительстве жилья. По версии следствия, злоумышленник в составе группы лиц похитил денежные средства граждан под предлогом продажи квартир в строящемся доме. Суммарный ущерб, нанесенный семерым потерпевшим, превысил 18 миллионов рублей.

Схема обмана и фиктивное строительство

Преступная деятельность осуществлялась в период с ноября 2014 года по декабрь 2018 года. Обвиняемый, действуя совместно с двумя соучастниками, организовал создание видимости законного возведения многоквартирного жилого дома. Для реализации умысла был выбран земельный участок, который по своим характеристикам и целевому назначению не предназначался для капитального строительства подобного типа.

Для привлечения потенциальных покупателей участники схемы использовали следующие методы:

  • Размещение объявлений о продаже доступных квартир в престижном районе города.
  • Демонстрация начальных этапов возведения четырехэтажного здания с мансардой.
  • Заключение договоров, не имеющих юридической силы в контексте долевого участия.

Позиция правоохранительных органов

Прокуратура города Севастополя установила, что фигуранты дела изначально не планировали завершать объект и вводить его в эксплуатацию. Денежные средства, полученные от дольщиков, распределялись между участниками группы и расходовались на личные нужды. В настоящий момент уголовное дело в отношении основного фигуранта передано в судебные органы для рассмотрения по существу.

Введенные в заблуждение потерпевшие полагали, что станут собственниками квартир в строящемся доме. В действительности соучастники не собирались выполнить взятые на себя обязательства, — прокомментировали ситуацию в пресс-службе надзорного ведомства.

Данный инцидент подчеркивает сохраняющиеся риски на рынке недвижимости Крымского полуострова, связанные с так называемым самостроем. Эксперты рекомендуют гражданам тщательно проверять разрешительную документацию на землю и проектные декларации перед внесением любых задатков, чтобы не стать жертвой аналогичных мошеннических схем.