В московском регионе зафиксирован существенный рост цен на нежилые помещения для хранения вещей. Согласно свежим данным аналитиков сервиса «Домклик», по состоянию на конец августа 2026 года средняя стоимость кладовой в столице увеличилась на 16,7% в годовом исчислении, достигнув отметки в 1,4 млн рублей. Данная тенденция обусловлена оптимизацией жилых площадей в новостройках и растущим спросом на дополнительные системы хранения вне квартир.

Ценовое распределение и география предложений

Рынок вспомогательных помещений демонстрирует высокую волатильность цен в зависимости от локации и престижности жилого комплекса. В то время как средний чек находится на уровне полутора миллионов рублей, диапазон цен остается крайне широким. Специалисты отмечают, что минимальные пороги входа на рынок сохраняются в удаленных от центра районах и на присоединенных территориях.

Эксперты выделили ключевые ценовые показатели на текущий момент:

  • Наиболее бюджетный лот: помещение площадью 2,3 кв. м в Новой Москве стоимостью 430 тысяч рублей.
  • Максимальная стоимость: элитные кладовые в центральных округах, цена которых достигает 5,8 млн рублей.
  • Средняя площадь востребованных объектов варьируется от 3 до 5 квадратных метров.

Причины инвестиционной привлекательности

Рост цен на «келлеры» (складские помещения в подвальных или цокольных этажах) связан с общим дефицитом свободного пространства в современных планировках. Девелоперы все чаще проектируют квартиры с минимальным количеством встроенных шкафов, перенося функцию хранения сезонных вещей и крупногабаритного инвентаря в специально оборудованные зоны. Для многих покупателей приобретение кладовой становится доступным способом расширить полезную площадь недвижимости без покупки дополнительных жилых метров.

Средняя стоимость кладовой в Москве сейчас составляет 1,4 млн рублей, при этом самый доступный вариант на витрине — помещение площадью 2,3 квадратных метра в Новой Москве за 430 тысяч рублей — подчеркивают представители сервиса в своем отчете.

Динамика цен в данном сегменте опережает темпы инфляции, что делает покупку вспомогательных помещений востребованной стратегией как для конечных пользователей, так и для частных инвесторов. Ожидается, что до конца 2026 года тренд на подорожание квадратного метра в технических помещениях сохранится на фоне высокого спроса в сегментах «комфорт» и «бизнес» классов.