Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации инициировало разработку новых механизмов регулирования застройки на территориях, подверженных рискам затопления. В рамках Восточного экономического форума (ВЭФ) профильное ведомство подтвердило намерение обеспечить безопасность жилого фонда, сохранив при этом темпы реализации текущих девелоперских проектов и выполнение обязательств перед участниками долевого строительства.

Масштабы проблемы и влияние Водного кодекса

На текущий момент под действие прямых ограничительных норм Водного кодекса РФ попало значительное количество объектов недвижимости общей площадью 74 млн кв. м. Из этого объема порядка 65 млн кв. м приходится на строящееся жилье, которое находится на разных стадиях готовности. Данная ситуация требует оперативного законодательного вмешательства, чтобы избежать заморозки строек и появления новых долгостроев в регионах.

Обязательства перед гражданами и банками

Заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин подчеркнул, что ключевым приоритетом государства остается защита интересов граждан и финансовая устойчивость банковского сектора. Несмотря на выявленные природные риски, власти гарантируют достройку всех начатых объектов. Основные тезисы выступления включают:

  • Застройщики обязаны выполнить все условия договоров перед дольщиками.
  • Финансовые обязательства девелоперов перед кредитными организациями будут соблюдены в полном объеме.
  • Ответственность за мониторинг зон риска и принятие инженерных мер защиты возложена на региональные власти.
Наша задача — обеспечить безопасность застройки с учетом рисков подтоплений, при этом все объекты будут достроены, а обязательства застройщиков перед банками и гражданами выполнены, — отметил представитель Минстроя.

Перспективы развития прибрежных территорий

Дальнейшее регулирование застройки в поймах рек и прибрежных зонах будет основываться на строгом соблюдении инженерной подготовки территорий. Регионам предстоит актуализировать карты зон затопления и подтопления, чтобы предотвратить ущерб имуществу граждан в будущем. Эксперты полагают, что это приведет к более тщательному планированию городской инфраструктуры в крупных агломерациях страны.

Ожидается, что новые нормативные акты позволят сбалансировать экологические требования и потребности строительной отрасли, обеспечив долгосрочную безопасность жилой инфраструктуры в России.