Дата-центры в России защитят от изъятия земель для государственных нужд
В России рассматривается инициатива по введению запрета на принудительное изъятие земельных участков, на которых расположены центры обработки данных (ЦОД). Проект направлен на обеспечение стабильной работы критической цифровой инфраструктуры и минимизацию рисков для инвесторов. Данная мера вошла в дорожную карту проекта «Гильотина 2.0», подготовленную Аналитическим центром при Правительстве РФ совместно с Минцифры и Росстандартом. Особый статус для объектов цифровой инфраструктуры Согласно предложенному документу, государственная защита будет распространяться не на все площадки, а только на те, которые соответствуют установленным критериям. В частности, речь идет об объектах, обладающих следующими характеристиками: Мощность дата-центра должна составлять не менее 500 кВт.Объект должен быть официально включен в государственный реестр ЦОД.Участок должен использоваться строго по целевому назначению для обеспечения функционирования серверного оборудования. Для реализации данной инициативы планируется внести существенные правки в Градостроительный кодекс РФ. Основная цель изменений — исключить территории дата-центров из перечня земель, которые могут быть изъяты в рамках программ комплексного развития территорий (КРТ). Ранее такие участки могли попадать под реновацию или строительство транспортных узлов, что создавало угрозу целостности данных и непрерывности бизнес-процессов. Сроки реализации и ожидаемый эффект Ожидается, что правовые гарантии для владельцев вычислительных мощностей вступят в полную силу с 15 декабря 2027 года. Этот период необходим для согласования межведомственных регламентов и синхронизации законодательной базы. Эксперты отрасли отмечают, что закрепление особого статуса за ЦОДами позволит повысить инвестиционную привлекательность российского рынка облачных технологий и снизить операционные риски для операторов связи и ИТ-компаний. Закрепление в законодательстве запрета на изъятие земель под мощными ЦОДами станет важным сигналом для рынка о приоритетности сохранения технологического суверенитета и безопасности данных. Введение подобных защитных механизмов станет важным этапом в цифровизации экономики страны. Защита капиталоемких объектов от изъятия позволит компаниям более уверенно планировать долгосрочное развитие инфраструктуры в крупных агломерациях, включая Москву, Санкт-Петербург и другие регионы с высокой концентрацией ИТ-бизнеса....