В феврале 2026 года на столичном рынке недвижимости зафиксирована коррекция цен в ключевых локациях города. Согласно актуальным данным сервиса «Яндекс Аренда», стоимость найма жилых помещений в Центральном административном округе (ЦАО) Москвы снизилась на 2,2%, составив в среднем 205 тысяч рублей в месяц.

Динамика цен по округам столицы

Тенденция к снижению арендных ставок затронула не только исторический центр, но и ряд других территорий. Эксперты отмечают, что наиболее заметное падение цен произошло в Новомосковском административном округе, где стоимость аренды сократилась на 2,5%, достигнув отметки в 63,3 тысячи рублей.

Аналитики связывают локальные колебания цен с изменением структуры предложения и вымыванием наиболее дорогих лотов из экспозиции.

Также отрицательная динамика наблюдалась в следующих локациях:

  • В Восточном административном округе (ВАО) цены упали на 2,3%, зафиксировавшись на уровне 74,8 тысячи рублей.
  • В Бирюлево Западном стоимость аренды составила 52,1 тысячи рублей, что сделало этот район самым доступным вариантом для арендаторов в пределах МКАД в феврале.

Районы с растущим спросом

Несмотря на снижение цен в ряде округов, значительная часть Москвы продемонстрировала противоположную тенденцию. Рост арендных ставок был зафиксирован сразу в пяти административных единицах города. Повышение стоимости аренды жилья отмечено в Северном, Западном, Северо-Восточном, Северо-Западном и Юго-Западном округах.

Статистика показывает неоднородность московского рынка: в то время как в центре происходит ценовая коррекция, в спальных районах с хорошей транспортной доступностью спрос продолжает поддерживать рост ставок.

Текущая рыночная ситуация демонстрирует смещение интереса арендаторов в сторону более бюджетных предложений при сохранении высокой стоимости лотов в премиальных сегментах. Эксперты продолжают наблюдать за волатильностью рынка недвижимости в условиях меняющихся экономических показателей начала 2026 года.