Рынок жилой недвижимости Москвы демонстрирует значительный отрыв от регионов по количеству сделок в сегменте аренды. Согласно свежим данным исследования ВЦИОМ, жители российской столицы арендуют квартиры почти в два раза чаще, чем в среднем по стране. В то время как общероссийский показатель составляет 8%, в Москве доля арендаторов достигает 15%, что свидетельствует о высокой мобильности населения и специфике столичного рынка труда.

Портрет арендатора и возрастные особенности

Основным драйвером спроса на съемное жилье выступает молодежь. Статистика показывает, что наиболее активно в аренду вовлечена возрастная группа от 18 до 24 лет — среди них квартиры снимают 22% респондентов. В категории граждан от 25 до 34 лет этот показатель составляет 18%. Эксперты связывают это с этапом формирования карьеры и отсутствием накоплений на первоначальный взнос по ипотеке у молодых специалистов.

  • Доля арендаторов в Москве: 15%
  • Средний показатель по России: 8%
  • Активность молодежи (18-24 года): 22%
  • Активность группы 25-34 года: 18%

Перспективы и условия долгосрочного найма

Значительная часть участников опроса рассматривает аренду как долгосрочную стратегию проживания. Порядка 22% арендаторов планируют снимать жилье как минимум в течение ближайших пяти лет. При этом более половины респондентов выразили готовность к еще более длительным обязательствам при условии прозрачного ценообразования.

Более половины опрошенных рассматривают долгосрочную аренду, если стоимость проживания будет фиксированной или ее повышение станет происходить по понятным правилам не чаще одного раза в год.

Подобные требования указывают на запрос потребителей на стабилизацию арендных отношений и защиту от резких колебаний рыночных цен. В настоящее время предсказуемость расходов становится ключевым фактором при выборе между наймом недвижимости и покупкой собственного жилья в кредит.

Данное исследование подчеркивает трансформацию отношения россиян к жилищному вопросу, где Москва выступает в роли лидера тренда на аренду. Учитывая текущие экономические показатели на октябрь 2026 года, эксперты ожидают сохранения высокого спроса на съемные квартиры в мегаполисах при условии сохранения текущей динамики цен на недвижимость.