Согласно свежим данным системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro, на первичном рынке жилья в Москве зафиксирован существенный рост цен. По состоянию на январь 2026 года средняя стоимость лота в столичных новостройках увеличилась на 33,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что свидетельствует о сохранении высокой динамики на рынке девелопмента.

Рекордный рост в сегменте масс-маркет

Наиболее выраженная динамика удорожания наблюдается в бюджетном сегменте жилья. Аналитики отмечают, что масс-маркет стал лидером по темпам роста цен среди всех категорий строящейся недвижимости. Основные показатели этого сегмента изменились следующим образом:

  • Средний бюджет предложения в масс-маркете увеличился на 41,6%.
  • Текущая средняя стоимость квартиры составляет 21 млн рублей.
  • Годом ранее аналогичный объект оценивался в 14,8 млн рублей.

Специалисты связывают такие изменения с сокращением объема предложения в наиболее доступных локациях и ростом себестоимости строительства в Московском регионе.

Факторы влияния на столичный рынок

Значительный скачок цен на 21 млн рублей за средний лот в сегменте эконом- и комфорт-класса эксперты объясняют структурными изменениями рынка. Несмотря на общую тенденцию к удорожанию, спрос на жилье в черте города Москва остается стабильным, однако покупательский фокус смещается в сторону более компактных планировок.

Сильнее всего рост цен затронул первичное жилье в масс-маркете: средний бюджет предложения квартиры в этом сегменте увеличился на 41,6% — подчеркивается в отчете аналитической платформы.

Текущие показатели демонстрируют серьезную трансформацию доступности жилья в столице. Разрыв между прошлогодними ценами и актуальными предложениями девелоперов заставляет участников рынка пересматривать стратегии инвестирования и долгосрочного планирования в сфере жилой недвижимости.