Для приобретения двухкомнатной квартиры в Москве с использованием рыночных программ ипотечного кредитования потенциальный заемщик должен обладать ежемесячным доходом не менее 523 000 рублей. Согласно данным совместного исследования сервисов SuperJob и «Сравни.ру», обнародованного 30 июня 2026 года, именно такой уровень заработка является пороговым для получения одобрения со стороны банковских организаций при текущих процентных ставках.

Кто может позволить себе жилье в столице

Аналитики отмечают, что указанный уровень дохода чаще всего фиксируется у узкого круга высококвалифицированных специалистов. В список профессий с соответствующим вознаграждением вошли:

  • Руководители структурных подразделений и топ-менеджмент;
  • Ведущие специалисты в области IT и разработки;
  • Топ-менеджеры в сфере активных продаж;
  • Врачи в сегменте коммерческой медицины и руководители частных клиник.

Высокие требования к доходу обусловлены сочетанием рыночной стоимости квадратного метра в столичном регионе и жесткой кредитно-денежной политикой финансовых институтов.

Финансовые параметры сделки

Согласно оценкам экспертов «Сравни.ру», расчет производился исходя из средневзвешенной стоимости двухкомнатной квартиры и текущих рыночных ставок, которые значительно превышают льготные государственные программы.

Такой доход позволяет не только получить одобрение по рыночной ипотеке, но и поддерживать приемлемый уровень жизни после уплаты ежемесячного взноса — подчеркивается в отчете по результатам исследования.

Данные показатели отражают текущую ситуацию на рынке недвижимости Московского региона, где высокая долговая нагрузка требует от заемщиков значительной финансовой устойчивости. Эксперты рекомендуют потенциальным покупателям тщательно оценивать свои возможности перед выходом на сделку, учитывая долгосрочный характер кредитных обязательств.