Российская столица закрепила свои позиции в десятке мировых лидеров по темпам подорожания высокобюджетной недвижимости. Согласно свежему исследованию международной консалтинговой компании NF Group, по итогам прошедшего года Москва заняла седьмое место в глобальном рейтинге, продемонстрировав двузначные показатели роста стоимости квадратного метра в премиальном сегменте.

Динамика цен и текущие показатели рынка

За двенадцатимесячный период прирост цен на элитное жилье в Москве составил 12,6%. Несмотря на то что город опустился с прежней второй строчки рейтинга на седьмую, динамика остается существенно выше среднемировых значений. К началу текущего года средневзвешенная стоимость квадратного метра в объектах класса «делюкс» и «премиум» достигла отметки в 2,2 млн рублей.

Эксперты отмечают, что изменение позиции в рейтинге связано не с замедлением внутреннего рынка, а с волатильностью курсов валют и высокой активностью покупателей в других мировых мегаполисах.

Факторы влияния на инвестиционную привлекательность

Специалисты выделяют несколько ключевых причин, удерживающих Москву в топе мировых столиц по стоимости жилья:

  • Вымывание наиболее ликвидного предложения в центральных районах города.
  • Выход новых проектов по более высоким стартовым ценам из-за удорожания себестоимости строительства.
  • Сохранение высокого спроса на защитные активы внутри страны.
Средневзвешенный показатель стоимости в 2,2 млн руб./кв. м отражает устойчивый тренд на капитализацию качественных девелоперских проектов в историческом центре и престижных локациях западного направления столицы.

Текущие показатели подтверждают статус Москвы как одного из самых дорогих мегаполисов мира для приобретения недвижимости. Несмотря на структурные изменения в экономике, высокобюджетный сектор жилья демонстрирует высокую сопротивляемость внешним факторам, сохраняя интерес со стороны крупных частных инвесторов и конечных потребителей.