В элитном сегменте московской недвижимости зафиксирован ценовой рекорд на вспомогательные помещения. В одном из строящихся клубных домов делюкс-класса, расположенном в историческом районе Хамовники, на продажу выставлена кладовая комната стоимостью 20,8 млн рублей. Объект находится в непосредственной близости от храма Христа Спасителя, что традиционно обуславливает высокую стоимость квадратного метра в данной локации.

Особенности самого дорогого келлера Москвы

Согласно данным консалтинговой компании Ricci, площадь самого дорогого келлера в столице составляет всего 9,9 кв. м. Таким образом, стоимость одного квадратного метра в этом подсобном помещении превышает 2,1 млн рублей, что сопоставимо с ценами на жилую недвижимость бизнес-класса. Для сравнения: келлеры — это индивидуальные кладовые для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря и других крупногабаритных предметов вне квартиры.

Среди ключевых факторов, влияющих на ценообразование подобных объектов в центре Москвы, эксперты выделяют:

  • Высокий статус жилого комплекса и ограниченное предложение.
  • Дефицит мест для хранения в домах старой застройки и современных клубных проектах.
  • Удобное расположение в границах «Золотой мили».

Сравнение цен в ЦАО и других округах

Аналитики отмечают существенный разрыв в стоимости технических помещений в зависимости от района. Средняя цена кладовой в Центральном административном округе (ЦАО) на текущий момент зафиксирована на уровне 5 млн рублей. Этот показатель практически в три раза превосходит среднерыночные значения для объектов недвижимости в старых границах Москвы.

Высокий спрос на вспомогательные площади в новостройках делюкс-класса объясняется стремлением владельцев оптимизировать жилое пространство. Несмотря на высокую стоимость, келлеры в премиальных локациях, таких как Остоженка, рассматриваются покупателями как необходимый элемент комфортной инфраструктуры, что позволяет поддерживать стабильно высокие цены на подобные лоты.