На российском рынке недвижимости зафиксировано появление сомнительной практики: риелторы и частные арендодатели начали требовать невозвратную плату за просмотр жилых объектов. По данным экспертов, такие требования часто не подразумевают никаких гарантий заключения сделки, а сама схема имеет признаки мошенничества, направленного на доверчивых арендаторов и покупателей.

Риски платных показов недвижимости

Традиционно в России услуги по показу объектов недвижимости входят в стандартный пакет комиссионного вознаграждения и не оплачиваются отдельно. Однако в августе 2024 года специалисты отметили рост числа объявлений, где за визит в квартиру требуют фиксированную сумму. Специалисты, опрошенные агентством ТАСС, подчеркивают, что профессиональным участникам рынка, как правило, не платят за подборку объектов или их демонстрацию.

  • Требование перевода средств до личной встречи с агентом.
  • Отказ предоставлять документы на объект или удостоверение личности риелтора.
  • Давление на клиента под предлогом высокой конкуренции и «очереди» на просмотр.

Мнение экспертного сообщества

Риелторам, как правило, не платят за показы или подборку объектов. Подобную плату могут взимать мошенники — отмечают представители отрасли.

Аналитики указывают, что добросовестные агентства работают по договору оказания услуг, где вознаграждение выплачивается по факту совершения сделки (купли-продажи или найма). Введение платы за просмотр может быть попыткой незаконного обогащения на дефицитном рынке жилья в крупных городах, таких как Москва или Санкт-Петербург.

Эксперты рекомендуют гражданам сохранять бдительность и не переводить денежные средства на банковские карты или электронные кошельки физических лиц до подписания официальных юридических документов.

В условиях текущей ситуации на рынке недвижимости потенциальным клиентам следует тщательно проверять репутацию посредников. При обнаружении требований о «платных просмотрах» рекомендуется отказаться от взаимодействия с контрагентом и поискать альтернативные варианты через проверенные сервисы объявлений.