На рынке недвижимости Москвы зафиксировано появление одного из самых компактных жилых лотов в историческом центре города. На улице Тверская выставлена на продажу квартира-студия общей площадью всего 10 квадратных метров. Объект, расположенный в непосредственной близости от ключевых достопримечательностей столицы, предлагается потенциальным покупателям по цене 6,9 млн рублей.

Технические характеристики и состояние объекта

Микро-жилье находится на втором этаже многоэтажного здания. Несмотря на крайне ограниченное пространство, лот позиционируется как полностью готовый к эксплуатации или сдаче в аренду. По данным из объявления на сервисе «Авито», в помещении уже проведены необходимые коммуникации и выполнены базовые технические работы.

  • Установлены индивидуальные приборы учета (счетчики) на холодное и горячее водоснабжение.
  • Смонтирована система учета электроэнергии.
  • Установлена новая входная металлическая дверь повышенной прочности.

Подобные форматы недвижимости в Центральном административном округе (ЦАО) часто классифицируются как апартаменты или доли, предназначенные для временного проживания или инвестиционных целей.

Динамика стоимости и рыночный контекст

Примечательным фактом является существенное изменение цены на данный объект в течение последнего месяца. Согласно архивам объявлений, еще в первой половине апреля 2026 года собственник планировал реализовать недвижимость почти за 8 млн рублей. Таким образом, текущее снижение стоимости составило более одного миллиона рублей, что может быть связано с коррекцией спроса на микро-форматы жилья в Москве.

Стоимость квадратного метра в данной студии составляет 690 тысяч рублей, что является высоким показателем даже для Тверского района.

Снижение цены может свидетельствовать о стремлении продавца ускорить выход на сделку в условиях высокой конкуренции на рынке малогабаритного жилья. Подобные лоты остаются специфической нишей, привлекающей внимание в первую очередь инвесторов, ориентированных на посуточную аренду в самом сердце столицы.