На столичном рынке первичной недвижимости зафиксирован новый порог входа для покупателей жилья. Согласно данным аналитической системы bnMAP.pro, самая бюджетная квартира в московских новостройках на текущий момент оценивается в 7,7 млн рублей. Данный объект представляет собой компактную студию в одном из строящихся жилых комплексов, реализуемых в рамках программ обновления городской среды.

Локации и характеристики наиболее доступных лотов

Лидером рейтинга доступности стал объект площадью 24 кв. м, расположенный по адресу 2-й Тушинский проезд (район Покровское-Стрешнево, СЗАО). Ключевой особенностью данного предложения является наличие готовой отделки, что позволяет будущим владельцам избежать дополнительных затрат на ремонт. Объект возводится в рамках проекта, связанного с реновацией территорий.

Аналитики также выделили наиболее доступные варианты в сегменте коммерческого девелопмента, не входящего в государственные программы реновации:

  • В районе Богородское (ВАО) представлен лот стоимостью 7,96 млн рублей.
  • Площадь данной студии составляет 23,6 кв. м.
  • Жилье предлагается без отделки, что характерно для наиболее дешевых предложений в стандарт-классе.

Тенденции столичного рынка недвижимости

Эксперты отмечают, что минимальный бюджет покупки в старых границах Москвы продолжает концентрироваться в сегменте микро-жилья. Студии площадью до 25 квадратных метров остаются основным инструментом для выхода на рынок частных инвесторов и молодых покупателей. Несмотря на общую инфляцию в строительном секторе, наличие предложений в диапазоне до 8 млн рублей свидетельствует о сохранении конкуренции в спальных районах города.

Текущая динамика цен показывает, что доступные варианты чаще всего встречаются в районах с развивающейся транспортной инфраструктурой. Специалисты рекомендуют потенциальным покупателям внимательно изучать проектную декларацию, так как минимальная цена часто обусловлена либо начальным этапом строительства, либо специфическим расположением объекта внутри жилого квартала.