В начале января 2026 года на рынке жилой недвижимости Москвы зафиксирована коррекция арендных ставок. Согласно данным сервиса Яндекс Аренда, в период новогодних праздников стоимость найма жилья в ряде округов столицы продемонстрировала заметное снижение. Наиболее существенное падение цен произошло в центральных районах города, что эксперты связывают с сезонным изменением спроса и обновлением структуры предложения.

Лидеры падения: динамика по административным округам

Наибольшее снижение стоимости аренды было зафиксировано в Центральном административном округе (ЦАО), где средние ставки упали на 8,8%. Падение цен затронуло и другие престижные локации города. Динамика снижения в ключевых округах распределилась следующим образом:

  • Западный административный округ (ЗАО) — снижение на 3,7%, средняя ставка составила 108 тысяч рублей;
  • Северный административный округ (САО) — падение на 2,7%, средняя цена зафиксирована на уровне 96,7 тысячи рублей;
  • Северо-Западный административный округ (СЗАО) — стоимость снизилась на 2,1% до 97,1 тысячи рублей.

Традиционно новогодний период считается временем затишья на рынке долгосрочной аренды, что вынуждает собственников корректировать ценовые ожидания для привлечения арендаторов.

Районы с растущим спросом и ценами

Несмотря на общую тенденцию к снижению в центре и на западе, в некоторых частях мегаполиса наблюдалась обратная динамика. В частности, на северо-востоке столицы (СВАО) был зафиксирован рост цен на 1,9%. Аналогичный тренд на повышение стоимости аренды отмечен в Восточном административном округе (ВАО) и на территории Новой Москвы. Аналитики связывают это с сохраняющимся интересом к более бюджетным сегментам жилья, расположенным за пределами исторического центра.

Текущие изменения на рынке недвижимости Москвы отражают временную стабилизацию после активного осеннего сезона. Специалисты полагают, что в ближайшие месяцы рынок вернется к привычным показателям по мере восстановления деловой активности в столичном регионе.