В историческом центре Москвы, в районе Замоскворечье, на продажу выставлен уникальный объект недвижимости — трехэтажная городская усадьба начала XX века. На сегодняшний день это предложение является самым дорогим в сегменте жилых особняков на российском рынке. Стоимость исторического здания общей площадью более 700 квадратных метров составляет почти 685 млн рублей.

Архитектурные особенности и характеристики объекта

Выставленный на торги особняк был возведен в 1905 году и представляет собой образец классической застройки старой Москвы. Здание отличается следующими параметрами:

  • Общая площадь строения: 723,4 кв. м;
  • Этажность: 3 уровня (включая цокольный или антресольный этажи, характерные для построек того периода);
  • Прилегающая территория: собственный земельный участок площадью 2,4 сотки.

Район Замоскворечье, где располагается объект, традиционно считается одной из самых престижных локаций столицы, сохранившей дух купеческой Москвы и высокую концентрацию памятников архитектуры.

Функциональное назначение и рыночный потенциал

Согласно данным ТАСС, объект обладает высокой функциональной гибкостью. Несмотря на статус жилой усадьбы, планировочные решения и техническое оснащение позволяют использовать здание в различных целях. Эксперты рынка недвижимости отмечают, что усадьба может эксплуатироваться как:

  • Элитная частная резиденция для проживания одной семьи;
  • Представительский офис крупной компании или банковского сектора;
  • Бутик-отель или закрытый клубный дом.
Здание можно использовать как для проживания, так и в качестве офисного помещения, — отмечается в материалах к объекту.

Контекст рынка элитной недвижимости

Появление подобных лотов в открытой продаже — редкое явление для московского рынка. Высокая стоимость обусловлена не только площадью и локацией, но и исторической ценностью постройки, а также наличием собственной земли в условиях плотной центральной застройки. На текущий момент этот лот удерживает лидерство по ценовому показателю среди аналогичных предложений в России.

Интерес к объектам в Замоскворечье стабильно высок благодаря развитой инфраструктуре и близости к Кремлю, что делает подобные инвестиции привлекательными для сохранения капитала в долгосрочной перспективе.