Министерство финансов Российской Федерации разработало стратегию по планомерному снижению присутствия государственных программ на рынке жилищного кредитования. Согласно планам ведомства, к 2030 году доля ипотечных кредитов, выдаваемых с использованием мер государственной поддержки, должна сократиться до 25–30%. Эта мера направлена на оздоровление рынка и снижение его зависимости от бюджетных субсидий.

Трансформация рынка первичного жилья

Заместитель министра финансов Иван Чебесков подчеркнул, что текущая ситуация, при которой подавляющее большинство сделок субсидируется государством, требует корректировки. По имеющимся данным, в начале текущего года объем госсубсидий в сегменте новостроек достигал критической отметки.

Ситуация в цифрах и фактах:

  • На начало года доля льготных займов на первичном рынке составляла 90%.
  • Основная цель реформы — переход к рыночным механизмам формирования спроса.
  • Минфин считает избыточное доминирование госпрограмм в долгосрочной перспективе неэффективным.
«Строить государственную политику на том, что большая часть кредитования будет осуществляться на льготных условиях, — это неправильно», — резюмировал позицию ведомства Иван Чебесков.

Новые критерии и адресная поддержка

В рамках обновления механизмов кредитования власти планируют сделать программы более целевыми. В частности, рассматривается внедрение дифференцированной процентной ставки, размер которой будет напрямую зависеть от состава семьи, а именно — от количества детей. Такой подход позволит сместить акцент с массовой поддержки на адресную помощь социально значимым категориям граждан.

Правительство и финансовые институты в настоящее время финализируют условия обновленных программ. Ожидается, что окончательные параметры и требования к заемщикам будут официально представлены к 1 июля.

Реализация данной стратегии в Москве и регионах позволит сбалансировать цены на недвижимость, которые в последние годы демонстрировали существенный рост на фоне доступной, но массовой льготной ипотеки. Контроль за соблюдением новых лимитов и распределением бюджетных средств будет осуществляться профильными ведомствами в рамках утвержденного финансового плана до 2030 года.