Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ одобрило инициативу по предоставлению управляющим компаниям (УК) права корректировать стоимость своих услуг. Глава ведомства Ирек Файзуллин выразил поддержку данному законопроекту в ходе заседания комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. Предложенные поправки в Жилищный кодекс РФ призваны сбалансировать финансовое положение обслуживающих организаций в условиях меняющейся экономической конъюнктуры.

Причины пересмотра системы ценообразования

Необходимость изменений обусловлена текущим регламентом, который ограничивает возможности УК в оперативной корректировке тарифов на содержание жилья. Депутат Владимир Кошелев подчеркнул, что действующие механизмы не позволяют компаниям адекватно реагировать на рост издержек. В частности, на ситуацию повлияли следующие факторы:

  • Введение новых правил налоговой нагрузки, вступивших в силу с начала текущего года.
  • Опережающий рост тарифов у ресурсоснабжающих организаций, которые уже получили право на наценку.
  • Увеличение стоимости расходных материалов и логистических услуг.

По мнению авторов инициативы, фиксированные цены при растущих расходах вынуждают сервисные организации экономить на качестве обслуживания домов или сокращать перечень выполняемых работ.

Ожидаемые последствия для сектора ЖКХ

Законопроект направлен на предотвращение деградации жилищного фонда. В профильном комитете Госдумы отмечают, что без возможности индексации тарифов многие УК могут столкнуться с риском банкротства.

Сейчас компании ограничены в изменении цен. На фоне новых правил налоговой нагрузки управляющие организации вынуждены снижать качество или объем работ, в то время как ресурсоснабжающие организации уже смогли сделать наценку — резюмировал текущее положение дел Владимир Кошелев.

Принятие поправок позволит привести доходы управляющих организаций в соответствие с фактическими затратами на поддержание общедомового имущества в надлежащем состоянии. Это должно обеспечить стабильность работы сферы эксплуатации недвижимости в регионах России и гарантировать выполнение обязательств перед жильцами.

В ближайшее время документ пройдет обсуждение в рамках последующих чтений в Государственной Думе, где будут уточнены механизмы контроля за обоснованностью повышения стоимости услуг для населения.