На инвестиционном портале Москвы появились объявления о продаже быстровозводимых медицинских корпусов, расположенных в Коммунарке. Как пояснили в столичном департаменте инвестиционной и промышленной политики, данные объекты классифицируются как движимое имущество, а земельные участки под ними не являются частью выставляемых на торги лотов.

Особенности реализации медицинских объектов

Ранее возведенные для борьбы с пандемией коронавируса сооружения представляют собой временные конструкции. Основная специфика текущих торгов заключается в юридическом статусе построек и условиях их дальнейшей эксплуатации.

  • Земля под объектами не входит в состав лотов и остается в городской собственности.
  • Корпуса имеют статус временных быстровозводимых конструкций.
  • Покупатель приобретает само строение, которое технически может быть демонтировано.

В период пандемии подобные госпитали строились в сжатые сроки для оперативного расширения коечного фонда и оказания помощи пациентам с COVID-19.

Оценка экспертов и перспективы использования

Специалисты рынка недвижимости указывают на ряд сложностей, с которыми могут столкнуться потенциальные инвесторы. Главный вопрос касается целесообразности перепрофилирования данных площадей.

Эти объекты будет трудно приспособить под коммерческое назначение в силу их конструктивных особенностей и специфики инженерных коммуникаций — отмечают эксперты, анализирующие лоты на инвестиционном портале.

Поскольку здания не являются капитальными строениями, их адаптация под торговые центры или офисные пространства потребует значительных затрат. Наиболее вероятным сценарием использования считается разбор конструкций для переноса на другие площадки или эксплуатация в качестве временных складских и производственных помещений.

Выставление на аукцион временных госпиталей является логичным этапом оптимизации городской медицинской инфраструктуры после завершения активной фазы пандемии. Дальнейшая судьба площадок в Коммунарке будет зависеть от планов города по развитию данной территории и результатов проводимых торгов.