Компания «Российские железные дороги» (РЖД) планирует реализовать на открытых торгах масштабный офисный комплекс Moscow Towers, расположенный на территории делового центра «Москва-Сити». Объект, представляющий собой одну из самых современных площадок коммерческой недвижимости столицы, был официально введен в эксплуатацию в 2024 году. Ожидается, что продажа столь крупного актива привлечет внимание ведущих девелоперов и институциональных инвесторов.

Архитектурные особенности и технические параметры

Многофункциональный комплекс Moscow Towers выделяется на фоне городской застройки уникальным архитектурным решением. Проект включает в себя две 63-этажные башни, объединенные общим стилобатом. Технические характеристики объекта подчеркивают его статус в сегменте премиальной офисной недвижимости:

  • Высота каждой башни составляет 286,9 метра.
  • Башни соединены между собой специальными переходами через каждые шесть этажей для эффективной логистики.
  • Общая площадь комплекса позволяет разместить штаб-квартиры крупнейших корпораций.

В настоящее время помещения в небоскребе передаются будущим владельцам в состоянии «без отделки» (shell & core), что предоставляет покупателям возможность организовать внутреннее пространство в соответствии с корпоративными стандартами.

Значение сделки для рынка коммерческой недвижимости

Реализация Moscow Towers может стать одной из крупнейших сделок в истории «Москва-Сити». Выставление объекта на аукцион свидетельствует о пересмотре стратегии управления активами РЖД. Ранее предполагалось, что в данный комплекс будет переведен головной офис компании, однако теперь площади доступны для внешнего рынка.

Передача объекта такого уровня в частные руки или крупным фондам — это всегда знаковое событие для Москвы, подтверждающее высокую ликвидность качественных площадей в Пресненском районе.

Продажа башен в Москве станет важным этапом в оптимизации портфеля недвижимости госкорпорации. Учитывая завершение строительства и полную готовность здания к эксплуатации, эксперты прогнозируют высокую конкуренцию на предстоящих торгах, дата которых будет объявлена в ближайшее время.