В столичном сегменте недвижимости зафиксирован новый рекорд минимальной площади жилого пространства. На популярном сервисе объявлений «Авито» появилось предложение о продаже помещения в Москве площадью всего 2,5 квадратных метра за 1,25 миллиона рублей. Данный объект позиционируется как сверхмалая студия, предназначенная для индивидуального использования в условиях дефицита доступных предложений на рынке.

Особенности планировки и оснащение

Объект представляет собой изолированное помещение, расположенное в одном из районов мегаполиса. Несмотря на крайне ограниченную площадь, лот обладает характеристиками самостоятельного юридического объекта недвижимости.

  • Отсутствие оконных проемов, что характерно для помещений подсобного типа;
  • Наличие индивидуального счетчика электроэнергии;
  • Установленная металлическая входная дверь;
  • Необходимость проведения капитального ремонта.

Подобные форматы недвижимости часто появляются в результате редевелопмента бывших административных зданий или раздела крупных апартаментов на сверхмалые доли.

Условия сделки и финансовые нюансы

Согласно тексту объявления, продавец рассматривает возможность оформления сделки через заемные средства. Однако стандартные программы кредитования для таких объектов зачастую недоступны из-за их специфики.

При покупке возможна ипотека, но только под залог уже имеющейся недвижимости покупателя

Стоимость квадратного метра в данной студии составляет 500 тысяч рублей, что значительно превышает средние рыночные показатели по Москве. Эксперты отмечают, что подобные лоты привлекают внимание покупателей, которым необходима юридическая привязка к адресу или место для хранения личных вещей в черте города.

На текущий момент, 30 апреля 2026 года, это предложение является одним из самых бюджетных и одновременно самых маленьких по площади вариантов на московском рынке недвижимости. Появление подобных микрообъектов подчеркивает устойчивый тренд на микроливинг и высокую стоимость жилой площади в центральном регионе России.