На рынке первичной недвижимости старой Москвы зафиксирован резкий рост стоимости индивидуальных складских помещений. С мая прошлого года средняя цена келлера увеличилась почти в полтора раза, достигнув отметки в 1,6 млн рублей. Данная тенденция обусловлена оптимизацией жилых площадей и растущим спросом на системы хранения вне квартир.

Динамика цен по сегментам недвижимости

Наиболее существенное удорожание затронуло премиальный сегмент, где стоимость объектов выросла на 60%, составив в среднем 1,9 млн рублей. В других классах жилья наблюдается разнонаправленная, но стабильно положительная динамика:

  • В категории делюкс цены поднялись на 31%, достигнув внушительных 13,8 млн рублей за лот.
  • В бизнес-классе зафиксирован рост на 12%, что привело к средней стоимости в 1,4 млн рублей.
  • Сегмент комфорт продемонстрировал наиболее сдержанный рост в 4%, а средний чек составил 0,9 млн рублей.

Факторы влияния и рыночный контекст

Рост цен на подсобные помещения в границах старой Москвы эксперты связывают с сокращением средней площади строящегося жилья. Девелоперы все чаще проектируют квартиры с минимальным количеством темных комнат, перенося функции хранения в специализированные зоны на подземных этажах. Это позволяет застройщикам повышать маржинальность проектов, а покупателям — более эффективно использовать жилое пространство.

Интерес к покупке кладовых подогревается не только функциональной необходимостью, но и инвестиционным потенциалом данных лотов на фоне общего роста цен в столичном регионе.

На текущий момент кладовые остаются востребованным дополнительным продуктом, который зачастую раскупается на ранних стадиях строительства жилых комплексов. Учитывая текущие показатели на июнь 2026 года, эксперты ожидают сохранения высокого спроса на келлеры, особенно в проектах высокой ценовой категории, где эргономика пространства является приоритетом для резидентов.