С 1 июня 2026 года в России начали действовать обновленные требования МЧС, регламентирующие размещение электротранспорта и подзаряжаемых гибридов на закрытых паркингах. Новые нормы направлены на минимизацию рисков при возгорании литий-ионных аккумуляторов и устанавливают жесткие критерии для обустройства стояночных мест.

Технические требования к безопасности

Согласно принятому своду правил, владельцы паркингов обязаны соблюдать строгую планировку зон для «зеленого» транспорта. Ключевые изменения включают в себя обязательное оснащение площадок автоматическими системами пожаротушения и особые условия зонирования.

  • Размещение электрокаров группами — не более 10 единиц в одном секторе.
  • Обязательное наличие огнестойких перегородок, отделяющих электромобили от машин с двигателями внутреннего сгорания (ДВС).
  • Установка специализированных датчиков задымления и систем оповещения в местах зарядки.

Подобные меры обусловлены сложностью тушения литиевых батарей, которые склонны к повторному самовоспламенению и выделению токсичных веществ при горении.

Последствия для застройщиков и автовладельцев

Нововведения в первую очередь затронут строящиеся объекты в крупных мегаполисах, таких как Москва, Санкт-Петербург и Казань. Действующие подземные и многоуровневые стоянки должны быть приведены в соответствие с правилами при проведении ближайшей реконструкции или капитального ремонта.

Специалисты отрасли предупреждают, что адаптация парковочных пространств под новые стандарты приведет к существенному росту расходов для застройщиков и управляющих компаний (УК).

Эксперты прогнозируют, что необходимость выделения изолированных зон и монтажа дорогостоящего оборудования может спровоцировать локальный дефицит парковочных мест для владельцев электрокаров. В ряде случаев стоимость аренды или покупки машиноместа с возможностью зарядки может вырасти на 15–20% из-за возросшей финансовой нагрузки на девелоперов.

Внедрение новых стандартов пожарной безопасности является ответом на стремительный рост парка электротранспорта в РФ, однако реализация этих мер потребует тесного взаимодействия между государственными надзорными органами и участниками рынка недвижимости. На текущем этапе основной задачей станет поиск баланса между обеспечением безопасности граждан и сохранением доступности инфраструктуры для владельцев современных экологичных авто.