Российский сервис объявлений Циан подвел первые итоги работы функционала по поиску инклюзивного жилья в крупнейших мегаполисах страны. Согласно актуальным данным на сентябрь 2026 года, специализированные параметры доступной среды указаны в каждом пятом объявлении, размещенном в городах-миллионниках. Внедрение специального фильтра «Для людей на колясках» во всех вертикалях бизнеса позволило пользователям дистанционно оценивать приспособленность объектов недвижимости под особые нужды без дополнительных звонков и уточнений.

Лидеры первичного рынка и динамика аренды

Наиболее высокие показатели готовности инфраструктуры демонстрирует первичный рынок недвижимости, где характеристики для маломобильных групп населения содержатся в 33% всех лотов. Такая ситуация обусловлена современными строительными нормами, обязывающими застройщиков обеспечивать безбарьерную среду в жилых комплексах. В то же время на вторичном рынке и в сегменте долгосрочной аренды ситуация выглядит иначе: здесь соответствующие отметки присутствуют в среднем в 11% объявлений.

Эксперты отмечают, что разрыв между сегментами связан с конструктивными особенностями старого жилого фонда, где установка пандусов и расширение дверных проемов зачастую технически невозможны.

География доступного жилья в посуточном секторе

Особое внимание уделено сегменту краткосрочного найма. В категории посуточной аренды по всей России отмечено почти 8 тысяч объектов, адаптированных для передвижения на креслах-колясках. Лидерами по количеству таких предложений стали три региональных центра:

  • Санкт-Петербург — лидер по объему инклюзивного туристического жилья;
  • Москва — второе место по числу адаптированных апартаментов;
  • Краснодар — замыкает тройку лидеров, демонстрируя высокие темпы развития сервиса.
Запуск специализированного фильтра в 2025 году стал важным этапом развития цифровой доступности, позволяя сократить время на поиск подходящих вариантов для десятков тысяч пользователей.

Расширение параметров поиска в крупнейших агломерациях страны способствует росту прозрачности рынка недвижимости. Постоянное обновление базы объявлений с учетом критериев доступности помогает формировать более точную картину состояния жилого фонда в городах-миллионниках и стимулирует собственников уделять больше внимания потребностям всех категорий граждан.